用数据看杭情，宽宥来到小虎的频谈，2024年杭州一总卖了16.7万套屋子，说不测不是本年卖的屋子饱和多，2023年新址、二手房一共卖了17.8万套，在前推一年也有16.3万套。

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新址市集 /虎哥大宅

先走动归一下2024 年12月，杭州新址成交 9331 套，较上月加多 1328 套，环比涨幅达 16.6%。不外，与旧年同时比拟，成交量下落了 24%。

再来望望年度趋势图，2024年新址成交量下滑这样严重是有几个关节身分的。

1、23-24这两年是录用大年，浩大的房源参加市集，转酿成部分二手房的往来量。

伸开剩余65%

2、从限价到放开限价，价钱抓续分化，新址跟进慢于二手房。

3、新址市集体量小，不论是新址如故挂牌二手房，余杭、富阳、临安基本排在前哨，主城大约位置好的名堂减少不少。购房者可选空间就小了。

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二手房市集/虎哥大宅

12 月杭州二手房成交 7728 套，较上月减少 1970 套，环比下落幅度为 20.3%。但从同比数据来看，较旧年同时高涨了 26.4%。

笔据杭州贝壳商讨院的数据，12月网签+定金二手房的成交量近9400套，如若按照这个成交量来讲，12月是2024年仅次于11月的最佳收成。这点如故挺让东谈主不测的，积年年底基本齐是淡季，基于此我还挺期待2025年首月的推崇。

对比新址和二手房数据，不测的还有，统计以来，这是初度年度二手房成交量逾越新址，简直的存量房期间确实要到来了！

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加价房情况/虎哥大宅

12 月杭州加价房源为 1165 套，较上月减少 415 套，下落比例达 26.3%。近两个月加价房源量在 1165 套以上波动。从加价房源占比来看，本月出现小幅回落，这标明业主对市集预期仍较为严慎，信心尚未十足还原。

2025年瞻望

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1、这两年的策略频出，尤其是本年，寰宇千万不要以为没灵验啥的，策略的每一次开释等于一次修正的经过，上个月的大会一经罕见明确，要“稳住楼市股市”，2025利率还得降，策略还会加纵脱度，直至止跌回稳，别不信，如若利率低到不错遮掩房租你说你会奈何。

2、土拍市集最为径直的影响等于来岁新址价钱会有所高涨；中枢肠块上下配、作念豪宅，新址天花板会连接被刷新。

3、2024年的挂牌为15.36万套，去库存远不足，天量录用的背后对刚需来说是功德，房源可选，价钱房主们自会竞争。

2025全部期待吧

发布于：浙江省